Rzetelne rozliczenie podatku od nieruchomości wymaga przede wszystkim prawidłowego wypełnienia dokumentów składanych w urzędzie gminy. Ze względu na wiele stawek podatkowych oraz różne (często nieintuicyjne) klasyfikowanie obiektów, łatwo o popełnienie błędów. Na szczęście można ich uniknąć, a pomoże w tym kreator Przyjaznych Deklaracji.
Błędy w dokumentach a rozliczenie podatku
Podatek od nieruchomości w 2026 roku wyliczany jest na podstawie informacji IN-1 (osoby fizyczne) lub deklaracji DN-1 (osoby prawne). W dokumentach tych podaje się dane o gruncie lub obiekcie budowlanym, określa jego przeznaczenie i wskazuje właściciela, posiadacza lub użytkownika wieczystego.
Na podstawie podanych informacji urząd gminy wylicza podatek za osoby fizyczne i wysyła decyzję o wymiarze daniny. Z kolei osoby prawne robią to samodzielnie w deklaracji. W obu przypadkach łatwo o błąd. Jednak na osobach prawnych dodatkowo spoczywa obowiązek prawidłowego określenia wysokości podatku, dlatego muszą zachować szczególną staranność.
Podatek od nieruchomości – błędy najczęściej popełniane w 2026 roku
Oczywiście każdy może się pomylić podczas wypełniania dokumentów podatkowych. Jednak niektóre pomyłki zdarzają się podatnikom szczególnie często. Wśród nich warto wymienić:
Błędne stawki podatkowe (osoby prawne) – stawki podatku od nieruchomości zmieniają się co roku. Rady miast i gmin określają je indywidualnie. Błędem byłoby zastosowanie stawek maksymalnych, ustalanych przez Ministra Finansów, ponieważ może skutkować zawyżeniem podatku. Błędem może być też skopiowanie danych z poprzedniego roku lub zastosowanie nieaktualnych stawek. Na swoich stronach internetowych gminy publikują aktualne stawki, które zawsze trzeba sprawdzić.
Nieprawidłowa klasyfikacja obiektów – największą trudność stanowią dla podatników garaże, które mogą być opodatkowane aż trzema różnymi stawkami. Wszystko zależy od sposobu ich wykorzystania (prywatnie czy firmowo) oraz specyfiki konstrukcji (wolnostojący czy w bryle domu lub budynku wielorodzinnego).
Nieuwzględnienie obiektów – podatnicy często nie zdają sobie sprawy, że obiekty takie jak budynki gospodarcze, garaże blaszane trwale związane z gruntem itp. są opodatkowane i należy je uwzględnić w formularzu.
Zaniżanie powierzchni – sposób liczenia powierzchni został opisany w formularzach. Szczególnie posiadacze mieszkań muszą pamiętać, że w większości przypadków wraz z lokalem nabywają też udział w gruncie. Zarówno za mieszkanie, jak i za grunt muszą zapłacić podatek.
Jak uniknąć błędów?
W prawidłowym wypełnieniu informacji IN-1 lub deklaracji DN-1 pomocny okaże się kreator Przyjaznych Deklaracji. Dzięki systemowi wskazówek i podpowiedzi narzędzie to ułatwia rozliczenie i chroni przed częstymi błędami. Dodatkowo automatycznie wylicza kwoty i zaokrągla je zgodnie z obowiązującymi przepisami. Coraz więcej miast i gmin współpracuje z Przyjaznymi Deklaracjami, co znacznie ułatwia zarówno pracę urzędników, jak i dopełnienie obowiązków przez podatników.
Nie da się wskazać rozwiązań wszystkich problemów w tym krótkim poradniku. Jednak skorzystanie z kreatora pozwala od początku do końca prawidłowo wypełnić formularze. Bez obaw o błędy i konieczność składania korekt. Warto się na to zdecydować.